网签后才能贷款吗？
昨天，在汉口银行一位工作人员告诉我们，只要在我们这边网签了，银行就可以立即放贷。这种说法让不少人心里咯噔一下：网签的意义还在吗？
的确，对于买房人来说，选择网上签约销售，是希望能从根本上杜绝开发商“一房多卖”的行为，确保买卖房屋程序的公开透明。
在出现房屋合同纠纷后，“网签”也可以作为认定房屋买卖合同关系存在的依据。
但目前的实际情况是，不少开发商要求购房者在签订购房合同、支付首付款后，即要求买房人配合办理网上签约手续，有些还要求预先支付一定数额的“中介费”。
而事实上，按照“交易规定”，当事人买房不一定要网签，也不需要预先支付任何“中介费”。所谓的“先网签、后贷款”，实际上不过是营销噱头。购房网签只要到当地房地产交易管理部门的网上服务大厅，或者直接到房屋交易办理窗口办理即可。
很多营销人员声称，如果不进行网签，就不贷款给你。理由是因为没有网签，银行无法评估房屋价值，自然也就无法贷款。对于此种说法，武汉市房地产交易市场相关人士解释说，网签其实只是交易程序中的一环，交易程序中还包括签订《存量房买卖合同》、购房资格审核、房屋交验、贷款申请等。
只要购房人符合购房条件，银行就会对其购买的房屋价值予以评估。也就是说，是否进行网签，与能否获得住房贷款，不是绝对的。如果购房人首付款支付达到总房价的30％，并具备还贷能力，就具备贷款资格。
事实上，进行网签，只是表明交易程序的合法依规，并不是获得贷款的必要条件。
按照相关规定，办理银行按揭贷款，须由银行进行抵押贷款评估。银行会对购房者的资信状况进行审查，若合格则发放贷款，并办理房屋抵押手续。若资质审查不合格，银行自然不会发放贷款。
买间毛坯房，不要签网上合同！因为就算签了，你以后还要装修，你还要住在里面，你的生命安全，你能把握得住吗？不要给开发商骗了你又骗你，最后住进了鬼房子，冤死了。
建议：
1、签约前，认真核实开发商企业的相关资质。
网上签约其实仅是一个销售程序，主要目的为了提高企业工作效率，避免企业浪费过多时间。所以在您决定签约买房时，一定要认真审核企业的相关资质。当然，如果不是直营销售中心销售的房屋，您最好还是签订传统的纸质合同。
2、签约时，要特别注意合同条款。
因为房产交易金额巨大，而且关系着日后的衣食住行，所以务必要对合同条款特别留意。交易房地产是大事，所以务必要请专业律师帮您审核合同。
3、及时去房产局进行网签。
虽然网签并不是获得贷款的必要条件，但这也是避免购房风险的做法。因为如果购房后，开发商一房二卖，并且做了两次网签，您恐怕也只能自认倒霉。及时网签才能避免这些情况的发生。 以上是小编整理的相关内容，希望能帮到您。