公务员如何贷款?

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某事业单位小胡最近有点苦恼,因为手头紧,又不想跟家里要,就想到银行申请贷款,但是又不知道自己算不算银行的有效客户。“我不在银行的金融资产不多,也没买车买房,工资卡也不在手中,这样的条件能贷到款吗?”

专家:公务员可用公积金、信用的方法贷款

广州市壹贷投资咨询有限公司总经理张绍平表示,小胡虽然有信用卡,但没有购车、购房,也没有企业在使用他的名义贷款,而且工资不是打卡方式发放——这些情况都没有问题,因为按照银行现有的规定,上述情况都属于不符合贷款条件的“黑户”。

他解释,从国家政策和各家银行实际情况来看,由于公务员属于国家的公职人员,其每月收入都有保证,而公务员每月缴纳的公积金就达到一小部分人的可贷款金额,所以,公积金可以作为贷款的参考数据。但银行如果认为小胡的公积金金额少,或者每月消费率高,还有可能要求工作人员对小胡进行信用评估,也就是查询个人信用记录。

如果信用记录良好,且除公积金外,又无其他资产可抵押,张绍平表示银行还是可以贷款给小胡,但由于小胡第一次货款额度有限,需要支付第一期的利息和相关的费用,如果小胡能遵守约定,如期还款,那么在两年内继续贷款即可“转按揭”,将第一期的贷款额度转换成第二期的贷款额度,而第二期贷款额度一般会比第一期更高,如此算来,只要小胡的月消费合理,且还款时间合理,转按揭也并非难事。

公务员的贷款优势

一、贷款额度大

月缴额多,可贷高额度

公务员缴费基数高,相对而言每月缴纳的住房公积金也较高,以本人所在单位为例,一般职务的月工资为800元—1000元,而缴存的公积金为200元—300元,如此每月300元的支出对于生活来说并不会造成影响。

二、放款时限短

贷款手续简单,放款迅速

银行的工作人员表示,如果审批通过,150万元的公积金贷款最快能够在一周内发放。而商业银行的住房抵押贷款,即使资料齐全、程序合法的前提下,一般也能够在1个月左右放款。

三、利率折扣优

基本利率基础上打七折

如:20年贷款期限,现行基准利率为6.65%,若7折利率优惠,则月利率为4.6575‰,一年的贷款利息总价为20188.65元,相比基准利率一年节省了8616.85元。30年贷款期限,现行基准利率为7.05%,若7折利率优惠,则月利率为5.105‰,一年的贷款利息总价为26071.25元,相比基准利率一年节省了13968.45元。

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