为什么贷款总是贷不到？
我举一个真实例子，某客户在2016年申请房产抵押贷款，因处于房地产调控时期、银行房贷额度紧张，客户选择的银行一直批不了款，最后找到我们，经我们协助处理，在2017年初成功放款 （注：由于客户在我们这里签了合同，我们负有法律责任，必须配合银行走完所有流程才能放款）。
一、找银行签借款合同 二、找评估公司做房产价值评估 三、银行审批通过，交相关材料给我们办理抵押登记手续 四、银行收到他项权证，放款的材料送到会计部门，进行账务处理并通知客户经理发放贷款 现在银行放款都是需要审核是否满足放贷的条件，如果条件不符合就会将申请材料退回，导致放款失败。以下情况会导致银行贷款无法放贷。
①借款人负债过高或者信贷负债已超过50%；
②借款人征信查询次数过于频繁；
③借款人单位或者联系人电话变更未及时更新；
④借款人和担保人涉诉/执行记录有逾期；
⑤行业限制/资质受限；⑥银行规定其他因素如年龄、收入、信用记录、资产负债率等。
所以不是贷款贷不到，而是您的条件没有达到银行的放贷要求而已！