上海公积金贷款可以贷几次？
2015年3月，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发布的《住房公积金管理条例》修订后征求意见。 据意见稿显示，职工购房贷款额度不高于房屋总价的70%；同时规定，缴存职工家庭的住房消费贷款额度应当综合计算家庭成员（含借款人夫妻双方）住房贷款欠款总额，家庭已经运用住房贷款购买多套房的，贷款金额应当合并计算。 业内人士分析称，公积金“限高”政策落地实施，意味着高杠杆炒房客将难以利用公积金贷款获取资金。
根据现有的公积金政策，同一套住房最多只能申请两次公积金贷款。如果客户之前有办理过公积金贷款，又想买第三套住房，则无法使用公积金贷款，只能选择商业贷款。而采用商业贷款买房的话，首付比例和贷款利率都相对较高。
此次《住房公积金管理条例》修订后，虽然关于房贷的限制条件只提到了“首套”“二套”，并未提及“三套”，但结合“家庭已经在使用住房贷款的情况下，贷款金额需要合并计算”的要求来看，“三套”显然也是被限制的对象之一。 这意味着，像北、上这样的大城市，大量拥有多套房产的人今后用公积金再贷款买房的可能性几乎等于零。 而对于刚需人群来说，各地的政策都没有什么变化，只要首套房自筹资金支付房款比例达到30%以上，公积金贷款即可满足首付款要求。但是，值得注意的是，各地对于购买第二套住房的家庭，贷款首付比例和要求略有不同，具体还要以当地政策为准。 比如在北京，家庭已拥有一套住房，并且贷款未结清，买二套自住房时，首付比例不得低于60%；在上海，家庭已有两套及以上住房，或者一套住房且贷款未结清，再买普通自住用房或非普通自用商品住房，均按照二套房贷款政策执行，首付比例不低于60%。 如果不是用来投资而是自己居住，那么限购限贷政策其实对真实购房者影响并不大。很多投资者会考虑借用亲人的名义买入房产，这样就能规避限购令了！ 但现在公积金政策的调整，使得投资客不得不重新考虑自己的策略。如果投入的资金量太大无法通过其他渠道获取资金，可能就要面对房产贬值的风险了。