深圳市房价是升还是降？
深圳的房子，只适合有钱人和炒房客，普通人别奢望能在深圳买房定居了。 最近一年，深圳出台了大量的房地产相关政策，总体方向是从紧、从严调控。 在中央定调“房住不炒”的大前提下，作为一线城市的深圳，有责任有义务带头落实这个定位。因此我们可以看到国家层面不断给深圳施压，要求遏制楼市泡沫；而深圳也积极配合，出政策，限房价，打击炒房子。
作为普通人在深圳的生存状态如何？我给大家举一个真实的例子： 我认识的一个年轻姑娘，大学本科学历，来深两年，属于无房无贷那类人群，薪资水平12K/月（税前），在深圳自己省吃俭用，攒了一年多不到两年的时间，加上家里支持一些，凑够了首付，在光明区买了一个36平米的小户型，总价150万，贷款80万，月供4100元。 买了房之后，她跟很多人一样，期待房价上涨，于是兴奋的告诉我说，她刚刚听说，他们的楼盘要建学校，学区要划分到名校，估计以后房价还要涨。
然后今年疫情，工作也不稳定，经常接到公司通知要休假，因为她买的比较早，又庆幸自己的选择，所以心态也比较好。后来随着国家对疫情的控制，她收入也逐渐增加，生活恢复如常。虽然她每个月还着房贷，压力也不小，但她说看着银行余额的金额一点一点增加，心里还是会高兴。
然而，她这种普通在深圳奋斗的人，才能享受到真正低价的房子（总价150万的普通住宅）。如果投资客想购买类似她这样的普通住宅，除了首付要多出40万以上，还款压力也会更大。 但是即使这样一套普通的房价，在她看来，依然很高，因为还要支付高额的税费和中介费。最后，她算了一笔账，除去成本，她这套房的实际成交价大约为每平方4.7万元，而她周边的朋友，同样买小户型，通过房产中介购买的，付同样的税费+中介费后，单价竟然高达每平方米5.8万元！ 更不用说，那些面积更大一点，总价更高一点，税费和中介费更是不菲的豪宅。
我问她，您觉得房价贵吗？她说，贵啊，怎么不贵呢，一套房几十上百万，还买不到满五唯一的住房哦，如果是的话，可以省不少税呢。 说到省钱，她继续说，买房之后，她才意识到，原来生活中处处需要钱，装修要花钱，家居用品要买，一个月近五千块的房贷，也是压得她喘不过气，有时候甚至想，不如把房子卖掉，离开这座让她又爱又恨的城市吧。 但最后，她还是选择了坚守，因为房子还在升值啊，只要坚持持有，未来的生活就会越来越美好。 所以你看，对于普通群体而言，他们在深圳买房子，不仅买不起豪宅，连普通住宅都只有有限的选择，价格对于他们来说已经非常不友好了。