物业企业年报怎么做？
1.首先是组织员工学习《公司法》、《证券法》等相关法律法规，提高员工的法律意识； 其次，制定科学的年报编制方案，明确年报的编制原则、编制依据、编制程序和披露要求等，保证年报的合法合规； 最后，加强内部控制，确保年报的信息准确、完整及合法性。
2.对公司的资产进行全面盘点，核实银行存款、现金、固定资产等情况，做到账实相符、账证相符； 对公司负债情况也要进行详细的梳理，结合合同、发票、付款凭证等进行核对，确保债务的真实性、准确性。
3.对公司的收入、成本费用要进行认真的核对、确认，做到收入全部入账，真实可靠，并合理划分利润区间，计算出净利润数； 对所有的费用支出要做出合理解释，不能存在不合理开支。
4.在财务报表审计完成后，就可以根据《上市公司信息披露管理办法》的规定和监管部门的要求来准备需要披露的文件了（一般包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书、董事、监事和高级管理人员身份证复印件、董事会报告、监事会报告）； 根据会计准则和公司实际业务的情况制作详细的资产负债表和利润表，同时附相关科目的明细表和相应的说明； 最后，制作所有需要披露文件的目录清单，写明文件编号或页码，使得年报内容更加清晰、明确。