上海房租收入如何缴税？
1. 首先，需要确定纳税人在哪里缴纳税款； 租赁合同有约定的按照约定进行，没有约定的可以由纳税人自行决定，法律上是允许的。 比如，租赁合同中约定了“乙方（承租人）承担办理出租房屋报税手续的责任”，则该部分税额应当由承租人负责。 但如果合同约定不明，则应由出租人和承租人各自承担一半税费。 2. 如果明确了纳税人后，接下来就需要计算应纳税额了。
(1) 房产税： 由产权所有人（即出租人）缴纳，具体税率取决于所在区县的要求，一般为每年4%-6%不等。例如：上海市杨浦区规定商铺等应税住房的房产税税率暂定为4%，住宅的房产税税率暂定为6%。而位于上海浦东的张江写字楼的房产，缴纳4%的房产税。
（2） 土地使用税： 由产权所有人（即出租人/土地使用者）负担，在上海市区、县城建成区及建制镇的用地每平方米年税额为5元到8元不等，郊区每亩地每年的税额是30元到70元之间。
（3） 企业所得税： 由企业法人代表的企业负责申报和缴纳。 《中华人民共和国企业法》第五十八条第二款规定“企业取得的全部利润，应当缴纳所得税”。
（4）个人所得税： 企业法人代表的企业作为扣缴义务人，根据税法规定，将“租金收入”中的“不含税收入”减去800元的费用，乘以20%的税率，再扣除速算扣除数1200元后的余额作为应纳税所得额，缴纳5%至35%的个人所得税。同时，提醒注意一下，企业取得的经营收入，应提供相应的发票入账并缴纳相关税费。 另外还需要提醒大家的是，根据《营业税暂行条例》有关规定，纳税人提供应税服务取得收入的财务处理办法，包括收款单据、帐簿、报表和其它资料，必须合法真实准确有效。