过桥贷款有什么特点？
过桥贷款有三个重要的特点。
第一、过桥贷款的期限非常短。一般不超过半年，也就是说从签订协议到最后还清的时间要不超过半年。而且过桥贷款通常不支持分期偿还，必须到期一次性还清。但借款人可以支付一定的贷款留置费用来延长贷款期限。支付的费用来购买一个还贷缓冲期，通常是一个月或两个月。如果借款人在这两个月内还清，则不需要支付剩余的利息和费用。如果两个月未还，则按过桥贷款合同继续执行。
第二、过桥贷款是以所购房产作抵押而获得的。所购买的房产必须能够尽快的成交，以房产的价款来归还。很多过桥贷款都是用于支付买房的首付款的。因此是否可以很快的获得银行的批贷是过桥贷款能还上的首要考虑问题。同时，过桥贷款的额度一般不会超过购房价格的5%。比如购房者所要购买的房产是100万元，那么他所可以获得的过桥贷款就是5万元或5万元以下。过桥贷款的额度是非常有限的，不可能有几十万甚至上百万。
第三、过桥贷款的成本是非常高的，通常月息在2分左右。也就是年化利率24%，是同期银行贷款利率的两倍。有些金融服务公司收取的费用并不是利息，而是服务费，这样总的费用会非常的高。通常，由于过桥贷款期限的灵活性，实际的费用率并不好计算。但不管怎么样，相对于正常贷款，过桥贷款有是高出很多的，这点是不用怀疑的。