按揭房再贷款有风险吗？
有，而且风险还很大：
1、房屋所有权存在风险。根据我国法律规定，房地产的抵押，必须由房地产所有人到房地产管理部门办理抵押登记。如果房主与他人共有房屋，就必须由该房屋的所有共有权人到房管部门办理抵押登记，而且在取得贷款前，抵押合同不生效。如果房屋为夫妻双方共有，房主没有取得另一方同意甚至虚假签字即办理了抵押贷款，一旦另一方不追认该签字，抵押合同就无效。
2、房价降低产生的风险。如果该房屋贷款时价值20万元，取得他人房屋按揭贷款15万元，但办理完贷款手续后，该房屋市场价格开始下跌，跌到15万元时，该房屋已经不能取得他人15万元的住房按揭贷款了，房主就会因无法取得15万元的按揭贷款而不再履行向他人的15万元借款，他人就会因贷款已取得而无法取得房主的借款，就只能取得该房屋所有权。
3、在取得他人房屋按揭贷款后，房主可能携款潜逃而不归还他人15万元借款，致使他人无法取得按揭贷款和该房屋所有权。如果房屋价值低于按揭贷款数额的，他人即使取得房屋所有权，也无法弥补其损失。