公寓贷款算房贷吗？
严格来说，公寓房贷是不能享受首套房政策的，即便在本市没有购房，银行也很少执行首套房利率。因为国家对于商住房有明令禁止，规定商住房的按揭贷款不能参照住房贷款的相关政策执行。当然为了促进销售，开发商可能会给予一些购房优惠。
首先，公寓的性质是商业用房或办公用房，根据国家相关规定，以个人名义购办公用房、商业用房申请贷款的属个人非住房贷款，目前在贷款的发放和管理上参照法人单位流动资金贷款管理，而国家现行的对居民个人住房贷款利率的优惠政策，不能比照执行。
其次，银行是根据申请贷款人家庭有无住房并结合其购房目的来具体确定是否发放居民“个人住房贷款”。申请贷款人家庭无住房，但购房是为投资或者投机，一般会视为投资性购房，并由银行视具体情况决定发放“个人住房贷款”还是“个人非住房贷款”，而“个人非住房贷款”不能享受“个人住房贷款”的相关优惠政策。