有什么贷款可以贷十年？
一般来说房产抵押贷款，最高可以贷10年，虽然有最长30年，但是必须用你名下的房产去抵押才能贷30年。其他的是消费贷款，最高5年，包括：公积金消费贷款、信用卡账单分期、信用卡现金分期、互联网信贷以及小额信贷公司等。如果要贷的更多，你必须申请两种贷款，比如房产抵押贷款5年+消费贷款5年。
贷款买房年限的计算需要根据以下3点来综合确定：
1、贷款期限：通常在15~30年。可贷年限=贷款人法定退休年龄-购买房产时年龄+5年，这个在不同地区可能存在差异。
2、房龄：房屋建造年限，通常不能超过20年，可贷金额根据房龄逐年递减。
3、楼龄：房龄-5年。通常在二手房贷款中，一般贷款年限=借款人法定退休年龄-年龄+5年，其中楼龄不能超过15年。这些年限的限制在各地可能存在差异，买房时应当进行详细的咨询。
申请房屋抵押贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定合法的收入，有还款付息能力；
3、借款人年龄应Between 18-65周岁，且贷款期限加借款人年龄不超过70周岁；
4、有不低于购买房屋价值规定比例的自筹资金，且借款人愿意将购得的房屋及其土地使用权共同作为贷款抵押物；
5、该房屋没设过任何抵押权且房产权利人为贷款人；
6、银行或贷款机构要求的其他条件。