银行贷款的几里是什么？
1、贷款种类
目前银行的贷款主要分为：个人住房贷款、个人抵押贷款、个人质押贷款、个人保证贷款、下岗失业人员小额担保贷款等等。
个人住房贷款又分为：个人住房按揭贷款、个人住房组合贷款、个人住房转让贷款、个人住房消费信贷和个人住房装修贷款。
2、贷款币种
又分为人民币个人住房贷款和个人住房外汇贷款。如果你的职业收入不稳定，而你的存款又大多是外汇，那么选择外汇贷款比较好。
3、利率
房贷的利率又分浮动利率和固定利率两种。浮动利率一般和国家利率政策挂钩，当国家调整利率水平时，房贷的贷款也要做相应的浮动调整。固定利率和国家政策不挂钩，受通货膨胀影响，会比较划算。
4、期限
一般来说，10年以下的为短期贷款，期限在10-20年的为中期贷款、20年以上的就是长期贷款了。期限越长，利率水平越高。
5、贷款额度
买房时，银行最高可以按照产房价款的70%至80%给个人贷款。
6、贷款的申请条件
贷款的申请条件有五个：即有合法有效的身份或居留证明;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买(大、中修理)相关物品的合同;能够提供银行认可的有效权利质押担保或有效连带责任保证或以具有良好信用等级的借款人作担保或以符合规定并能办理抵押登记的房产作抵押。
7、贷款业务流程
在借款人提出贷款申请时，要向银行提供规定数量的相关资料，如借款申请、个人有效身份证件、有固定职业和收入的证明、借款人能够支付的首期款证明、抵押物或质物清单和有权处分人同意抵押或质押的证明，有共同借款人也要出具同意提供担保的证明，并要签署具体的承诺书，并要提供经办行规定的其他条件。
申请人在提供资料后，经办行会及时对申请人提供的材料进行审，审核通过，双方要签订贷款合同。在办理完所有手续后，抵押办出他项权利证明并办完其他担保手续，银行就按照个人住房贷款的支付，直接将贷款划入售房人在经办行的账户上，办理完所有的贷款手续后，就开始进入按月还款期。