银行贷款是按网签价吗？
房屋交易双方进行网签的时候，网签价实际上是房屋的实际成交价格，但是在实际的二手房交易过程中，因为存在着需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，很多的交易双方都会就税管局核定的计税价格进行砍价，比如说实际成交价300万，税局的最低计税价格是350万，然后双方约定按照320万缴税，这时候双方为了避税，网签合同中约定的成交价格可能就会是320万。
贷款银行是按照网签价来评估放款的，而不是按照房屋实际的成交价格来评估放款。在放款的时候，很多的银行只会按照贷款成数和网签价、评估价三者中的低者来确定，比如说交易双方约定的实际成交价是300万，而在网签合同中约定的成交价是320万，银行评估出来的价格是280万（可能是出于控制风险，压低评估价），那么按照七成贷款来算，实际放款可能是280万*70%=196万，而不是300万*70%=210万，这中间的差价还是要交易双方付全款补足差额的。