工商银行能办贷款吗？
工商银行住房贷款是指工商银行向借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用普通住房的住房抵押消费贷款。
工商银行住房贷款的贷款对象为具有完全民事行为能力的中国藉公民或获得国家有关主管部门批准可借款购房的外籍、华侨和港澳台居民等。申请工行住房贷款需要具备银行要求的入户、居住、就业等相关条件。
申请工行住房贷款必须具备下面几个条件：（1）有合法有效的身份证明（指借款人和共同借款人）；（2）有固定的住所；（3）有稳定的工作和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有购买住房的合同或协议，且自筹资金达到银行规定的住房总价款的首期付款比例；（5）有贷款人认可的资产进行抵押或质押的，或有足够代偿能力人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（6）贷款人规定的其他条件。
工商银行住房贷款额度不超过所购房屋总价的80%；也不得超过按借款人还款能力确定的贷款额度，即：贷款额度≤家庭月收入×规定比例×贷款期限。工商银行住房贷款期限一般为1—20年，最长不超过30年。
工商银行住房贷款的利率按中国人民银行规定的同期住房抵押贷款利率执行。贷款期限在一年以内的，按合同利率执行，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
工商银行住房贷款抵押物价值，按照房管部门确认的房屋市场价值或银行认可的评估机构评定的抵押物价值，结合房屋的现状，协商确定。工商银行住房贷款抵押率不超过70%，即房屋的贷款额和房屋评估价值之比不超过70%。