商业贷款利息淘怎么算？
按照银行的要求，购房者在向银行贷款买房时，都需要提供一定的利息，但很多人都不清楚具体利息的计算方法，尤其是现在的商业住房贷款利率，那么，商业贷款利息到底该怎么计算呢?
购房贷款，在贷款买房前，购房者要弄清楚房产商要求以何种贷款方式购买购房房。在确定购房贷款金额和贷款年限后，购房者就可以选择贷款银行，并与银行就贷款签订协议。在银行审核同意后，购房者就可以去与开发商签署正式购房合同，之后再办理产权过户，并缴纳相关税费和首期款，待银行将贷款划入到开发商帐户后，购房合同就宣告生效。
贷款利息是按照筹资的实际利率水平计算的，包括偿还本金的利息和支付再生产投入的运营资金占用费。贷款利息率是中央银行利率调控的重要目标，贷款利率则是影响社会资金配置和使用的主要杠杆，是国家调节经济运行的重要工具。按照国际惯例，贷款基准利率在一定的基准基础上设置不同的档次，不同的银行可以根据实际情况上浮或者下调。
商业住房贷款利率是指个人购买商品房（含经济适用房）向商业银行申请住房贷款，商业银行以商品房购置价格为基础利率发放的商业住房贷款计算的利率，即按照借款人合同约定在住房贷款合同中载明的利息。