商业贷款银行有折扣吗？
商业贷款有折扣，若是申请贷款期限为1-3年的商业贷款，银行最高可打折至基准利率的95%，若是贷款期限在3-5年的，打折后利率为基准利率的96%85%，若是贷款期限在5-10年的，打折后利率为基准利率的98%90%，若是贷款期限在10年以上，商业贷款基本不打折，基准利率就是贷款的真实利率。
商业贷款是用于补充各类生产经营主体（主要包括个人、小企业及民营企业）经营资金不足而贷款的自然人金融业务，其服务对象主要是低资信度的企业客户。与传统理财方式不同的是，商业贷款业务根据客户的资信状况，执行贷款差异定价，实现客户利益最大化。
1.贷款利率方面，根据期限长短实行差别利率。贷款期限在1年以内的实行贷款利率上浮，1-3年（含3年）、3-5年（含5年）、5-10年（含10年）、10年以上商业贷款利率分别不低于同期同档次基准利率的95%、96%、98%、100%。对商业性房地产项目贷款，实行更有弹性的利率政策，促进房屋上市，促进商品流通。
2.贷款期限方面，适应短期、中期、长期多种需要。贷款期限在1年以内的（含1年）称为短期贷款，1年以上称为中长期贷款。
3.贷款期限最长能达到几年？贷款期限最长不超过30年。同时，对城市经济适用房、安置住房贷款、购房贷款，因抵押财产为居住权且用途为消费，贷款期限最长分别不得超过20年、15年、10年。
4.贷款额度方面，最高可支持商业贷款80%的贷款；对商业性房地产项目，原则上贷款额度不超过房地产评估价值或实际资金需求量的50%。
只要手中有足够的首付资金，再通过银行进行商业贷款，买家便可以将剩余房款向银行贷款获取，一定程度上解决了资金不足的问题。
注意：申请商业贷款的用户必须提供身份证、户口本、已婚的需提供结婚证，工作证明，收入证明，房产证明，贷款用途证明等相关资料原件和复印件。