贷款二十年还是三十年？
贷款买房已经成为国人的普遍选择，如果你是一个有长远规划的人，那么你可能会选择贷款的时间长一些，如果你只是一个普通人，那么你可能会偏向于贷款时间较短。但是，二者可能都不知道贷款的时间和方式对他们会有怎样的影响。今天，就为大家科普一下。
贷款买房，贷款二十年还是三十年好？
贷款买房，最长贷款年限可以是30年，但很多专家建议，贷款买房最好选择20年。因为，如果选择30年，相当于你三十年都要按月偿还银行的贷款，一个月的压力可能比较大，而你退休之后，这个压力就不存在了。如果你选择20年贷款，在你退休之前，每个月还款压，力也挺大的，但退休之后，就可以停止还款了。
贷款20年和贷款30年，前期还的钱大致相同，都包括利息和本金，但因为贷款的时间长短不一样，20年和30年差距就很大了。20年需要缴纳的税费要比30年多的多，因为20年是在还本的阶段，30年则是还本付息的阶段。
贷款买房，哪种还款方式好：等额本金和等额本息
那么，贷款买房到底该怎么还款呢？如果选择贷款20年，有等额本息和等额本金两种选择。前者每个月还款数额都是一样的。后者则是利息会越来越少，本金会越来越少。当然，如果你选了等额本息，到期后，银行还能多要一点利息。
一般来讲，会选择等额本金额度人多一些，毕竟本金额度越还越少，到最后就剩下了零头，但是如果你选等额本息，利息就可能要多支付很多了。
贷款20年还是30年？还是等额本息好还是等额本金好？这是很多人迷茫的地方，其实，主要也是看你自己。如果你可以承受30年还贷的压力，那么，选择30年也没有什么问题，因为，三十年后，钱更不值钱了。如果你还年轻，可能还有很大的升值空间，选择20年也没关系，反正房子是住，也不是用来炒的。
总之，银行贷款，怎么适合怎么来，如果还款能力不行，就不要给自己压力了，短期贷款买房也是可以的。