取过公积金算贷款吗?
小李现在正要买房子,他和女朋友看中了郊区的一栋别墅,但是由于资金不足,只能贷款购买。于是他想出了个办法,他从公司提取了公积金出来,然后用来支付购房款。小李想用这种方法来减轻购房压力,但是又不太了解取过公积金算贷款吗?担心这种方式不合理。
专家分析:只要你是正常提取公积金,用来支付购房款的,那这种情况下是可以正常减轻你购房压力的。因为提取公积金和贷款是两码事,不能混为一谈。只要你符合提取条件,那就可以正常提交资料办里提取。
贷款买房两种方式:
选择公积金贷款买房的话,公积金账户内的金额会作为购房首付,提取剩余的部分作为房贷还款。商业贷款购房,即我们所说的银行商业按揭贷款,需要购房人以所购住房做抵押,并向银行提出申请,提供购房合同、首付证明材料、还款能力证明,并签订贷款申请表,银行审批通过后会签订贷款合同并办理抵押。贷款成功后,银行会直接将购房款打入房地产开发商的银行账户。
而公积金购房贷款,即指用住房公积金贷款买房子,办理流程有:个人申请、单位审批《职工住房公积金贷款申请表》;向所在地住房公积金管理机构提交申请;审核职工家庭住房公积金贷款申请,确定贷款额度和还款保证方式;借款人、贷款担保人签订贷款合同等;在《国有土地房屋权属转移登记申请表》附记栏记载已申请办理住房
贷款并登记抵押,交相关资信证明原件核实后退回。