公基金贷款几年是最低？
你好，公基金房贷是15年最低，二手房公积金贷款首付比例按照房屋是否满5年来计算。 《住房公积金管理条例》规定，职工连续足额缴存公积金6个月（含）以上即可申请公积金贷款，部分城市对单笔贷款额度、月还款额等也有相应限制，具体规定请咨询当地公积金管理中心。 目前大部分城市的政策都是，商业贷款转公积金贷，商贷利率上浮，放款时间快，手续简单；而纯公积金贷款买房，利率优惠，放贷时间慢，有些需要房产抵押。
由于公积金贷款政策各地不一样，建议直接咨询当地公积金管理中心。 举例说明： 在深圳购买首套普通自住住房，公积金贷款最高可贷额度为购建房款的70%；在天津买首套房，公积金最高贷款比例也是70%，但购买第二套住房，最高贷款比例仅为40%。而在福州，不管是买首套房还是二套房，公积金的最高贷款比例均为房子价值的70%。
使用公积金贷款买车、装修等，很多地区都不支持。 值得注意的是，除了北京、上海、广州、深圳这样的超大城市外，绝大多数的二线城市都实行的是“认房又认贷”的政策，这意味着即使外地有过房贷记录，但只要在异地结清了房贷，在当地购买普通自住房，也算首套房贷利率下浮30%。