商用住宅贷款算房贷吗？
用商业房做抵押贷款，利率是年化5.2% ，比一般商贷4.9%还要低。 额度最高可以做到房屋评估值的80%； 单笔上限300万。 主要用途是装修、买车、留学、旅游、出国深造、经营等。
产品优势：
1、还款方式灵活——可以分期、等额本息，先息后本，随借随还，循环使用；
2、抵押成数高——7成（具体看房产情况和借款人资质）；
3、放款速度快——材料齐全，3-5个工作日放款。
4、费用节省——手续费低至1%，材料简单，无需公证，不需要保险费
5、借贷灵活——还款方式多样，随借随还，按需借款，节约财务成本；
6、门槛较低——个人/企业均可申请，信贷审核相对抵押贷款而言比较宽松。
适用范围： 凡具有完全民事行为能力的自然人，并在境内有固定住所，能提供有效身份证明； 从事合法生产经营活动的企事业法人或其他经济组织，并具有相应贷款用途证明和偿还贷款能力的人均可以申请该款。