美国房产折旧吗？
在美国买二手房，除了要考虑房屋本身的情况（如地段、社区环境等），还要考虑房屋税的问题。 买房时缴纳的税费和持有房产期间的税费，是影响房款的重要因素。很多人对于买房的税费了解不多，今天小橙就给大家介绍一下买二手房要交哪些税以及各税的收费标准吧！ 一般我们购买二手房会缴纳三种税费：
1、买方税费
2、卖方税费
3、政府税费 一、买方(卖家不包过户)需交纳的费用有： 1.印花税：买卖交易双方各缴0.05%的印花税； 2.城建税、教育费附加和地方教育费附加：卖出方缴纳，成交价的5%，城市维护建设税和教育费附加分别是7%、3%，地方教育费附加2%；
3.公证费：按房价的3%交纳。二、卖方(买家全包)需要缴纳的税项有： 1．营业税（满五唯一的房子可以免交）：普通住宅五年以内的房子税率是5%，超过五年的房子税率为4%；非普通住宅两年以上的房子税率是5%，两年以下的房子税率是8%。
2．城建税、教育费附加和地方教育费附... 三、政府收的税费如下： 1．房地产交易手续费：30元/平方米，由买卖双方承担； 2．产权转移登记费：每平方6元钱，由买受人承担。