深圳的房价会跌吗？
我觉的不会，原因有以下几点
1.供需比低于10% 据统计2022年深圳新房住宅仅仅供应了8775套，二手房成交49386套（含二手公寓交易），两者相加不到5.8万套，而深圳全年新增户籍人口40多万，这些人都需要买房，再加上原来的深户和原关外非深户的置换需求，供求比更低。
2.人才导入持续增加购买力 今年深圳引进各类人才2万人以上，人才都是购房需求啊！而且很多都是高学历、高收入的人才，他们购买的不仅仅是房子，还有城市的生活质量，这些人购买力的叠加，必然会造成楼市的需求大增。
3.外来资金源源不断进入市场 深圳作为改革开放的前沿阵地，汇集了全国各地甚至海外的资本，这些资本不仅从事生产经营，还投资房产，近年来深圳土地拍卖溢价率不断突破天花板，说明资本对深圳的发展潜力是高度认可的，那么房地产自然也不例外。
4.存量房贷转换LPR利率，央行降准，降息预期加大。 按照房贷转换规定，大部分房贷转换为Lpr利率后将不可避免，而根据当前情况，美联储加息步伐正在加快，国内降准，降息空间打开，2020年最低房贷利率已经降至3.8%，再下降的空间其实不大，但保持现有利率不变显然不利于刺激房地产交易，所以大概率还会通过降准，降息的方式降低企业融资成本高的问题，从而间接刺激房地产交易。