融资投资理财方式有哪些？
1、抵押贷款 指以房产作为抵押进行贷款，抵押贷款的还款来源是经营收入或租金收入； 优点在于利率低（3.85%），缺点在于额度上限较低一般仅为房产市值的7成左右，且对于房屋年限、房龄和按揭还款记录有要求。
2、信用贷款 无需抵押，企业或者个人凭借信用无担保可获得银行借款，用途为企业日常周转或装修、买车、出国旅游等，各银行的授信客户群体也有区别，如招商银行为企事业法人、股东、个体工商户提供信用贷款服务，建设银行则对优质纳税企业和个体经营者给予最高达50万元的“诚信贷”。 信用贷款的利率同样较低，年化4-6%之间，不过相对抵押贷款来说额度较低一般在10-100万元之间。
3、融资租赁 融资租赁是将设备租赁给需要的人，承租人支付租金直至租赁期满，取得设备所有权。 租赁的优势在于：减少一次性购买设备的资金压力，将购买设备的支出转化为持续不断的租金支付；避免了购置固定资产时税务办理、评估等程序；还可以合理避税，降低企业的税负。
4、P2P网络借贷 P2P网贷是指互联网民间借贷，平台方利用互联网信息技术，为借贷双方提供投融资信息，搭建起一个直接交流的平台。 优势在于门槛低，只要符合申请条件即可申请，而且审核流程简单快捷，最快当天可以申请马上放款；缺点在于平台鱼龙混杂，需要注意甄别。