现在有20万怎么投资？
先给出我的结论，我推荐你购买一线城市的二手房作为过渡性住房，等房价上涨之后再置换成一套小面积的新房。 至于原因嘛……
1.二十万买新房不够，买一线城市的老破小也没办法做到离地铁很近（老破小的精髓就在一个“破”字，如果很“新”那就不是老破小了），而离地铁太远又没必要。
2.现在经济环境不好是事实，但是中国人口多、城市多、区域发展不平衡，这些因素决定了我国房地产长远来看还是向上发展的。目前一二线城市都在大力发展城市轨道交通，未来五年将是各大城市基建上马的黄金时期，地铁盘的价值会再次得到重估。
3.现在买房虽然贷款基准利率下降空间已经不大，但是各银行实际执行的房贷利率水平仍然有较大幅度下调，以公积金贷款为例北京目前的公积金贷款利率只有3.25%，比上个月下降了0.75个百分点；上海则是根据借款人资质、抵押物情况以及借款还款能力等综合确定，最低可以享受首套房公积金贷款利率的优惠，即LPR利率4.8%，二套房贷上浮10%，也就是5.28%。商业住房贷款同样如此，央行连续降息，银行贷款利率有较大下调空间。在这种情况下，现在买房无论是按揭还是公积金贷款都比以前省钱。
4.对于普通人来说，买房这种大额消费需要更慎重一些，毕竟买了就要还几十年月供。建议可以多看多挑，在确认购买意向之后尽可能多的掌握市场信息，做到心中有数，再做出最终决定。 如果能帮到你，请点赞支持一下哦~