北京黑石私募怎么样？
最近黑石被爆持有恒大债券，亏损严重。 很多人不了解黑石是什么来路。简单说，黑石是全世界最大的另类投资机构之一（另类投资是指那些传统公募基金看不上或看不上的行业和项目），主要做房地产和基建等周期性行业。 之前美国次贷危机的时候，黑石在房地产领域抄底成功，大赚特赚。从此名声大噪。成为华尔街的传奇人物。
回到正题，现在全国上下都在严控地王，遏制房价上涨。作为房地产金融领域的翘楚，黑石这些年的投资策略和选择项目的眼光一直颇受业内关注。
此次恒大债券暴雷其实早有前兆。8月底国务院印发关于深化投融资体制改革的意见。指出要推动政府和社会资本合作（简称ppp）模式健康有序发展。大力推广使用政府和社会资本合作模式……对当前一些融资平台公司继续实行划转部分国有资本充实社保基金的方案。
也就是说从2015年以来的新一轮土地财政终于到头了。随着政府负债率的飙升（根据财政部数据，地方政府融资平台的债务已经高达40万亿人民币，相当于每个中国人背上近3万元债务），融资渠道收窄，今后各地政府只能依靠自身力量偿还巨额债务。
以恒大这次发行的债券为例 据称票面利率高达7.5%！！要知道今年全球通货膨胀严重，美国不断扩表，国内也降准降息。目前一年期贷款基准利率是2.75%，央行连续两个月下调存款准备金率合计1.5个百分点至16%。市场资金成本整体下行。在这种大环境之下，恒大的融资成本依然高达7.5%，确实不高。 作为一个高负债运营的房地产企业，恒大的资金成本预计还会上升。并且随着国家对于房地产调控政策的紧缩，市场的观望情绪会持续加剧，恒大未来的现金流预期会继续恶化。
作为全球最大也是最有名的另类投资机构之一，黑石如果前期布局准确的话，这笔投资亏本的可能性不大。但若未来中国经济继续保持下行态势，各地政府继续面临严峻的偿债压力，黑石的投资可能就要面临损失。虽然黑石是长线投资基金，但投资恒大债券仅仅2个月时间便急急忙忙清仓套现，不得不说其战略安排还是有些狼狈。