房地产企业周期多长？
这个问题的本质其实是房地产公司的资金循环周期，也就是从拿到地开始建设到实现销售回款再投入新项目资金的这个过程所需要的时间。 按照行业惯例，一般从土地拍到手上开始建设算起，房地产公司的资金循环期是24个月（当然有些公司可能会拖一段时间作为投资成本），也就是说如果一年之内无法实现销售回款的，那么公司将出现现金流紧张甚至危机的情况。
在“三条红线”和银行的房贷集中度管理下，很多高负债的房地产行业融资开始变得困难，行业集中度正在不断提高。对于财务杠杆高的企业来说，他们需要缩短自己的资金循环周期，否则将面临较大的流动性风险。 所以我们可以看到，现在房地产企业在拿地的时候会更加重视资金的流动性，那些资金状况良好，融资渠道多样且利率较低的企业会拥有更强的竞争力去竞拍土地，而一些资金流紧张的企业则会选择与其它房企合作共同开发的方式来缓解资金压力。
总之，在行业融资环境收紧的情况下，高负债的房地产开发企业将会面临更大的资金压力，而那些财务指标健康的房企则会获得更快的增长。