根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定，下列项目免征增值税： （一）农业生产者销售的自产农产品； （二）避孕药品和用具；
（三)残疾人专用工具、器具。
同时第二十二条规定： 纳税人出售自有房产的，应当缴纳增值税，并提供相应的证明材料。
你公司销售自有房产应按规定缴纳3%的契税和6%的增值税。对于出售房产取得的297万元收入，则应纳增值税=297*6%=17.8万元，同时城建税和教育费附加和地方教育费附加也相应为17.8万元的10%计1.78万元。
另外，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。第四条规定：土地使用税由土地使用权人的受托人或者持有土地使用权证的人办理缴纳手续。第六条规定：土地使用税采用有幅度的税额标准，实行幅度税率，具体税额和标准由省、自治区、直辖市人民政府确定。
你们公司应缴的城镇土地使用税=34512/3=11504元。
郎逸承优质答主对于这个问题，我觉得可以从以下三个方面进行理解： 一、什么是销售收入； 二、销售收入的构成要素有哪些 三、如何确认和计量应收账款 1.销售收入：是指企业在日常经营过程中所实现的收入，是企业经营活动的核心内容之一。因此只有当企业实现了这些收入时才能确认销售收入，所以又称为实质上的营业收入，主要包括主营业务收入和其他业务收入两个项目。具体包括： (1)提供产品或者服务取得的收入 (2)让渡资产使用权而取得的使用费收入 (3)销售商品或提供的劳务收入 （4）其他业务收入 在会计核算中，对销售收入采用权责发生制原则进行确认和计量。
2.销售收入的构成要素 企业销售收入一般由五个构成要素组成：产品价格、数量、单位变动成本、管理费用和销售利润率。 根据我国《企业财务通则》的规定，影响企业销售收入的四个主要经济指标为：产量、销量、销售额、毛利润。其中，生产量与销量通常用实物量表示，销售额可用金额表示。据此可以将销售收入分解成如下公式： 销售收入=产品销售量 X 产品单价X（1+增值税税率/100%） =总成本X（1-销售利润率） =固定成本+可变成本x（1+所得税率）
