企业价值怎么评估报告？
这个问题我应该比较有资格回答，最近我们刚做了一份企业估值，可以分享给你。 首先，我们要明确一点就是任何方法都是基于假设建立的，所以没有所谓最好的方法，我们只要寻找各种方法的优点和缺点然后结合我们自身的需要去使用就可以了。
市面上比较主流的企业估值方法可以分为三大类，分别是成本法、收益法和市场法。而每一种方法又可以细分出很多种具体的方法。 举例来说，市场法里面就可以分成市盈率法、市净率法、市值加减法、现金流贴现法等等；收益法里包括股利增长模型、自由现金流模型等。
由于时间有限和我们自身水平的限制我们就不能一一介绍各种方法和模型的构建过程，这里就简单介绍一下最常用的几种方法。
1. 市盈率法（P／E） 市盈率法是通过比较目标公司的P / E数值与同类公司或行业的平均P / E值来进行估值。如果不知道行业平均值怎么办？那就简单了，找一个类似资产的标的物，计算它的P/E值然后比较即可。比如你找不着相似的上市公司就用同样属于消费类的食品饮料板块来计算。
2. 市净率法（P／B） 市净率法的原理和市盈率法类似，都是先找到可比公司或者相似资产的标的相关指标然后再进行比较。在运用该方法时需注意一点就是所选择计算的基准期业绩最好要包含亏损年度，以反映盈利的稳定性。
3. 现金流贴现法（DCF） 现金流贴现法是我们将预计的未来自由现金流进行贴现从而得到资产的价值。它要求预期未来现金流能够完全满足投资者需求并且是完全的市场信息。当然这也是一种理想状态下的估值方法。
以上是常见的几种估值方法，接下来我们来谈谈在做企业估值时一些需要注意的地方。
第一就是在估值过程中尽量多考虑一些影响价值的因素并尽可能将这些因素量化，这样得出的结果才会是最符合实际的。例如对于经营风险我们可以通过分析行业生命周期来大概估计，如果是刚刚进入成长期的行业则可以适当放宽风险系数。
第二就是在进行估值的时候我们需要注意估值的绝对性和相对性。一般来说我们在做决策时更偏重于估值的相对性因为将一个企业跟其他企业相比是我们更容易操作的一种方式。然而有时候我们需要考虑估值的绝对性因为有时候我们是为了融资而估值，这时候我们需要一个明确的数字来告诉别人我们值多少钱。
第三是当我们拿到各种不同的估值结果的时候我们应该分析原因而不是单纯的判断高下。这有利于我们找出估值过程中的不合理之处从而加以完善。