一套住宅能贷款吗？
两套及以上商品住房在同一天（具体时间间隔以小时计算）签订了买卖合同，只要其中一套申请了住房公积金贷款的，剩余的住房将无法申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款时，应提供《存量房交易结算资金监管协议》和不低于40%的自有资金入账凭证，住房公积金管理中心将以资金监管账户余额和自有资金入账凭证记载的金额之和及剩余贷款年限、还贷能力计算贷款额度。 如果购买的是一套大户型商品住房，住房公积金管理中心将按照房产测绘部门对套内建筑面积测算值为基准来核算房屋总价，不考虑储藏室和车位等附属配套设施价值。
使用住房公积金贷款购买家庭住房，在房屋建筑面积90平米以下（含90平米）的，首付款比例最低为20％；房屋建筑面积90平米以上的，首付款比例最低为30％。