商业住房贷款有押金吗？
商业性住房贷款是一种普通的民事行为，需要看签订的《个人购房担保（抵押）借款合同》，没有统一的要求。但商业性住房贷款一般可以采取质押方式抵押贷款，具体包括以下几种情况：
1、在建工程抵押
购房人在付清全部房价款后取得房屋所有权证之前，所购房屋为在建工程，可以用在建工程做抵押取得购房贷款。根据《城镇房屋建设经营管理条例》和《城市房地产管理法》的规定，以在建工程抵押的，必须符合土地已经被批准列入年度建设计划并完成报建登记，已交纳了建设用地使用权出让金，有《建设用地使用权证》；国家相关部门同意其出让土地上的建筑物抵押。
2、房屋抵押
在房屋竣工后，购房人在付清全部房价款，并取得房屋产权证和土地使用权证后，可以用所购房屋做抵押，从银行取得抵押贷款。应当注意的是，以房屋抵押的，应当将房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
3、动产抵押
购房人将自己或者第三人所有的动产，如汽车、贵重家具、字画等作抵押物，到房管部门办理抵押物登记后，可以到银行取得抵押贷款。
4、权利质押
购房人将自己或者第三人所有的权利作质押物，向银行取得购房贷款。具体包括：以个人定期储蓄存单为权利质押物取得贷款，或以政府或者企业债券为权利质物取得购房贷款等。