贷款最重要的是什么？
1、征信 个人征信报告，是征信报告的简称。现在大多数人办理信贷业务都被要求提供征信报告了，部分银行还会让你附上近7年的个人征信报告。那这份报告有多重要呢？ 个人征信报告中包含了用户近7年的详细借贷信息，只要发生过信贷记录都会在此反映出来（含信用卡使用情况）；同时个人的负债率以及信用记录中的非预期情况也会显示出来。 如果你打算申请贷款，首先就要检查你的信用报告是否有不良记录（关注贷后管理是否到位），如果有过逾期或者不良的借贷记录要及时处理。 此外还要查看贷款机构的放贷风格，是偏好房贷客户还是偏好消费贷客户。每个贷款产品对借款人的授信额度及贷款利率都有所区别，因此借款人要根据自己的需求来进行选择。
2、收入与负债 如果要申请抵押贷款，那么银行会看你提供的材料中有没有相应的流水，如果有流水，银行一般都会看近半年的银行流水，有的还会需要看前几年的流水或是纳税证明。 如果只是办理信用贷款的话，银行一般只审核申请人最近的流水和还款能力。 但无论是不是抵押贷款，银行最关心的还是用户的负债比例。 一般情况下，银行对于客户的负债率（月供+小额贷款余额/收入）会控制在50%以内，如果超过这个数值，可能就很难申请到银行贷款或信用卡分期了，尤其是当前经济环境下，各大银行的信贷额度都比较紧张。 所以大家在办理贷款的时候要注意自身负债问题，合理贷款，科学融资！
3、流水 在贷款过程中，银行除了会看你的资产负债，还会看你的流水。因为流水中包含了你的月收入、月支出等信息，银行可以通过这些来判断你是否具备稳定的收入来源和还款能力。 如果你的流水有借贷行为，而且金额较大的话，还有可能被视为非法经营，从而导致贷款被拒。所以如果是用于贷款审批的流水，最好不要有资金进入（特殊情况除外）比如很多人为了制造流水而定期向银行卡打入一定的金额，这种操作其实存在风险，万一被银行发现，就有可能拒绝贷款。