还款期间房子能贷款吗？
李先生最近正为刚买的新房而犯愁。去年，他通过贷款购买了某市区的一套住宅，正在陆续还款中。可没想到，今年房子刚装修完，儿子又偏偏在这时结婚了，需要住到一起来。“还贷款是不能搬出去单独住的。”李先生说，打算把这套房子又暂时租出去，自己再另外找地方先过渡一下，“可眼下关键是，刚还了一部分的贷款，暂时也不能把手头的现金拿出来用啊。”
住房消费信贷业务是银行重要的利润来源之一，特别是按揭贷款，交易量巨大，占用了大量的银行信贷额度。因而，只要所购房屋属于正规渠道，经过“三签”手续的正常贷款，在还没有还清本息之前，一般是不允许进行二次抵押的。即使贷款的公积金也不能。
对于已经通过按揭贷款购买住房的购房人，银行会重点资格审查其贷款资格和还款能力等，即使出售现有的住房，获得现金用以支付房款，也不一定可以减轻贷款压力。因为，即使找到愿意购买现有住房的人，因涉及两次交易，需要缴纳的税费大约为转让所得的20%—30%。而如果不出售现住房，银行又会要求增加首付比例或者提高月供，很可能造成二次购房压力的增加。
据调查，现在，不少银行的信贷计划大都已完成全年贷款任务的70%—80%。“年底了，不可能再对外加大贷款投放。而且，从往年情况看，12月是贷款发放的淡季。”一家银行相关业务负责人提醒说，有贷款需求的市民要尽量早日递交申请，以免拖到明年。眼下，多家银行都已经收紧了住房贷款业务，贷款时间将会拉长，房贷成本也有可能提高。