贷款利息是每年调整吗？
今天，我们继续来聊聊关于贷款的事情。前段时间，有个读者来找我，说的意思是，他想贷款买房，但是不知道现在是否适合，并且也搞不清楚现在的利率是多少。其实，现在不管是买房，还是做生意，大部分人都是要通过借贷款来解决的。因为我们的资金不够，但又想要获得更多资金，那么就只能贷款了。贷款除了这个之外，还有一个问题，那便是贷款的利息是多少？有些人觉得，既然贷款了，那放贷机构肯定就要从我的贷款金额里面直接扣除一部分作为利息了，事实上，这个叫做“罚息”。真正的贷款利息是不会从你的贷款金额直接扣掉的。
并且现在的房贷，有公积金的有商贷的。那么大家对于房贷利息有点不懂，那便是，自己贷款的利息是不是每年都在变？就全国范围内的所有银行和贷款产品来说，如果你是房贷，那么你的房贷利率基本上是按年限在变化，而不是说每年在变。当然，还有个别的特殊情况在里面。
如果你是在2019年10月8日之前办理的贷合同，那么你就只能按照当时的利率来计算了，这个是没有办法变化的。不过现在办了新合同，那便是按照现在的基准利率浮动上了。但是如果你是在2019年10月8日之后办的合同，那么你的利率就要按照银行新的计算方式了。现在的利率基本上都是LPR+基点的方式了。以前的老合同基本上都不用考虑了，除非你当时签订的时候，人家让你选择固定利率，或者浮动的，如果是浮动的话，那就跟你现在的合同没有关系了。
就现在的全国范围的银行情况来看，如果你的房贷是20年期限的固定利率，那么在2022年9月之后，你的利率就会跟随LPR的浮动而变化了。也就是说，从2022年9月开始，你的贷款利率就变成了LPR+基点。而如果是2022年9月之前办的贷款，那么你的利率就仍然是现在的利率，不会变得。贷款合同的变更基本上只会在最近变，就是因为LPR的缘故让很多的贷款合同要变更，因为毕竟贷款是浮动的，变更也是无可厚非的。
而关于贷款的利息，有一个需要注意的地方，那就当贷款的借款人是企业，不是个人的情况下，那么贷款利息是每年的9月1日会根据实际情况发生变动。如果是个人贷款的话，那么银行会在每年的1月1日对贷款利息重新定价。
所以说，贷款的利息要看你个人的情况来定的，如果是企业贷款的话，那么利息是在9月份发生变动，如果是个人贷款的话，是在每年的1月1日重新定价。这点需要注意。