房贷要夫妻共同贷款吗？
一、婚姻法解释三第10条如何理解
《关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，不动产登记于其自己名下的，属其婚前个人财产，婚后夫或妻在婚前房屋的基础上投资或者装修的，属于一方的个人财产，离婚时，另一方不能要求分割该房屋。
房屋虽然属于婚前个人财产，但是婚后通过夫妻双方共同的努力对该房屋进行了装修或者还贷的，虽然法律规定该房屋仍然为婚前个人财产，但是其中的贷款部分为夫妻共同债权，应当由夫妻双方共同享有，房屋增值部分为夫妻共同财产，双方平均分割。
二、为什么呢要有婚前财产？
如果夫妻感情真的好到一定境界了，婚前财产和婚后财产分不清了，那我倒觉得无所谓了，婚前财产公证可以不作，如果结婚之后，生活得到了改善，但夫妻感情并没有得到多少提高，那为着责任为着道义还是应该作一个婚前财产公证为宜，以表明你对爱人是负责任的态度，也是表明你信任对方的举动，更是维护夫妻感情的最基本原则。
其实婚姻法解释三颁布之后，婚前财产公证就变得多余了，因为法律赋予了婚后财产约定效力，事实上，只要夫妻双方达成的婚后财产约定能够对双方产生约束力，婚前财产和婚后财产也就自然有了界限，也不会产生婚后财产混同的现象。但现实中由于双方结婚之后，往往在财产方面没有做出合理的约定，或者虽然约定但是缺乏约束力，所以，为了防止婚后财产混同，最好还是做婚前财产公证或者做一份婚姻财产登记表。