贷款5年怎么算利息？
贷款5年的计算，需要明确两个问题，一是贷款利率，二是贷款年限。 先说第一个，现在商业银行的房贷利率是央行基准利率4.9%的基础上上浮20%确定，即商业房贷利率=基准利率*（1+20%）；基准利率自2015年10月24日降为4.9%，此后的2016年、2017年、2018年、2019年均未调整，2020年受疫情影响，各大银行进行了利率下浮，当前最新的房贷利率为五年期以上LPR利率4.65%，比基准利率低35个基点，加上各商业银行上浮的点数，首套房平均贷款利率在5.3%-5.4%之间，二套房在5.5%-5.6%之间。当然，各个地区差别较大，比如一线城市房贷额度紧张，利率水平较高，三线城市相对宽松。
第二个问题就比较好回答了，因为借款合同一般签订期限为五年，那么也就是说贷款年限也是5年。 但这里又有区别，如果是先息后本的还款方式，那每年的利息都是不一样的，因为利率是中国人民银行基准利率或LPR利率基础上浮确定的，一年一变更。如果是等额本息或者等额本金的还款方式，由于每个月的月供中，利息和本金的比例是一成不变的，所以贷款5年总的利息金额是一样的。