贷款购房利息这么多？
目前，我国基准利率是年利率4.9%，上浮20%即年利率5.88%。 一般商业按揭贷款额度是房价的70%或80%，30年的还款期限，等额本息计算，采用基准利率、上浮20%的情况之下，首付款20%的顾客要交付的利息总额是251686元（未考虑利率调整因素）；而首付40%的顾客，需要支付的利息总额是179492.67元，两者相差72193.33元！ 如果购买的是新房，很多开发商会与购房者签订《商品房买卖合同》之后，将房屋备案信息输入房管部门的网上登记系统，办理预购商品房预告登记手续。在银行贷款下来以后，开发商才能收到款项。这个期间银行放贷资金是否到位，对开发商来说相当关键——这直接关系到项目能否顺利建成，购房者能否顺利收房。 如果开发商的资金链出现断裂，银行放贷给开发商的钱拿不回来，那么购房者也肯定拿不到房子。所以，为了避免发生这样的风险，大家在签订合同的时候，一定要认真核对开发商的信息，确认其是否有足够的还款能力。
大家还要认真阅读合同条款，明确自己的权利和义务，并尽量将违约责任分摊到双方身上。这样，就算发生了纠纷和矛盾，也有据可依，能够更好地保护自身的合法权益。