贷款利率基准上浮多少？
根据央行规定，金融机构贷款的利率是参考央行的基准利率，而基准利率是由中国人民银行统一公布，各地银行要根据市场情况在基准利率的基础上进行浮动。 如果客户选择的是基准利率定价，那么在合同签订的利率基础上，人民银行每年会根据经济状况调整一次基准利率，每次调整的利率都是上一年12月20日的基准利率为基础加点确定（加点可为负值），加点的数值就是下一年度房贷利率水平上下浮的比例；如果选择的是固定利率，那么利率保持不变直至还款完毕。目前央行基准利率为年息4.9%，一般房贷期限都是5年以上，最新的LPR利率也就是银行定价基准利率，2020年3月5日公布的利率是4.75%。
举例说明，假设签订合同时基准利率是4.9%，2020年3月5日发布的LPR利率是4.75%，双方约定利率调整按照央行基准利率来计算，则下一年2021年的房贷利率等于2020年12月20日的央行基准利率（4.9%+4.9%*0.6=5.88%），随后每个年度的房贷利率以此为基础加减点调整。 当然如果选择的是固定利率，那么利率保持不变的，保持到还清借款为止。 值得注意的是，央行基准利率仅仅是一个基准，各商业银行可以根据自身经营情况在基准利率基础上下浮或上浮，也就是说央行基准利率只是一个基准上限，并不是实际贷款的利率，另外需要注意的是各个地区、各家银行的利率可能有所不同哦！