商业贷款在哪个好？
坐标深圳 商贷其实有很多，银行、消费金融机构、信托公司、小额贷款公司等等，但主要就两种，一种是抵押贷（房产）另一种是信用贷（企业+营业执照）。 因为疫情原因，现在很多客户都面临还贷困难的问题，这个时候很多人就想到了转按揭，就是把房贷转为经营贷，即把之前买房的按揭贷款转换为银行提供的创业贷款，利率低且政府有贴息政策，先息后本，3年还本金，解决短期的还款压力。
当然转换是有条件的，一般银行都会要求客户的房产是满5年并且是单身一套房才有资格申请，如果房产处于按揭或是欠月供等情况银行是不予受理的，而且需要客户提供抵押物即房产证原件、借款人身份证原件外加复印件以及各种证件的原件及复印件等。 虽然各个地区的政策有所不同但是大同小异，现在国家大力支持中小企业发展所以这类贷款的额度和利率相对都比较优惠。
1.额度高：单笔最高2000万；
2.利率低：年化4%左右，先息后本；
3.期限长：最长3年期，可展期；
4.范围广：全国范围内的住宅、写字楼、商铺都可以做，除北京、上海的外地房产；
5.资料简：身份证、户口本、结婚证或离婚证、征信报告、银行流水、房产证（抵押物）。
【划重点】
1、利息最低至年化4％！！！（国家贴息一半，实际只付2％）
2、还款方式灵活。前两年无还款压力，后三年归还本金，到期一次性付清剩余利息。
3、以企业经营为目的，借贷资金主要用于企业流动资金的调剂，合法生产经营活动。
4、抵押物的评估值与房价无关，只要正常市场交易价即可。