贷款打折什么时候开始？
谢邀！ 所谓"折扣按揭"，就是银行在客户办理房屋按揭贷款时，为了促进销售、提高市场占有率而采取的利率优惠措施之一。其实质是客户少支付贷款利息进而降低成本，增加房产开发商的刺激和让利。
1.折扣按揭的利率计算基础是什么？ 折扣按揭的利率计算基础是基准利率。 由于我国自实行市场化利率制度以来，基本保持了基准利率不变，所以可以认为基准利率等同于房贷贷款利率。
2015年5月以来，央行五次下调基准利率，目前基准利率为4.9%。 当然，部分分行可以根据地方政策和市场情况对房贷利率进行适当上浮或下浮调整，但浮动幅度一般不大（普遍在5%以内）。对于购房人来讲，基准利率是一个重要的参考指标。
2.什么情况下能够申请折扣按揭？ 根据商业银行信贷资金管理的有关规定，商业银行发放住房贷款时，借款人符合一定条件的情况下可以获得一定的利率优惠。这些条件包括： ①借款人为具有完全民事行为能力的自然人；
②借款人已签订了购买住房的合同或协议；
③借款人已支付了不低于所购住房全部价款（不包括购房印花税、契税及其他交易费用）30％的首付款；
④借款人已办理了所购住房的按揭贷款保险；
⑤贷款发放机构同意放款。 目前，各家银行的房贷产品各不相同，贷款申请人是否具备申请条件以及能获得多少折扣，取决于贷款经办行评估后给出的结果。建议贷款申请人不要刻意去追求折扣，而应着重于完善申请材料、满足申请要求上来。
3.折扣按揭能省多少钱？ 以公积金贷款为例，假设贷款额度、期限和还款方式相同，借款人享受7折利率优惠与基准利率相比可节省约8万的利息支出。
商业公积金贷款和商业住房贷款的利率按照中国人民银行规定的同档次基准利率执行，根据贷款年限及还款方式的不同，所承受的利率水平也存在差别。同样是贷款5年以上，等额本息还款，利率下浮10%比基准利率低80个基点，月供款减少60元左右。同样，等额本金还款，首月还款额较高，随后逐月递减，一年后可节省利息近2万元。