上海房价下跌了多少？
我2013年买的房子，徐家汇漕溪北路，25平米，54平，13万，现在是多少钱？ 答主985本硕，职业医师，和老婆一起在上海工作，当时刚上班手里没啥钱，看了好久终于买下了这套小房子作为我们的第一套房产。 买完以后一年之内周边小区全部涨了一倍左右，我们这套因为户型不好一直无人问津，在2016年底的时候挂盘5年来首次降价，从13万降到12.8万，还是无人问津。
然后在2017年下半年突然暴涨，涨到20万出头，然后我果断在中介那里调了合同，把价格改成了19.8万，当天签好所有文件，第二天房产交易中心拿证。 这是我在知乎上第一次这么详细的披露我的买房过程，希望大家不要笑话，我是真心想分享我的经验。
下面简单说说这几年上海的房价走势，纯属个人观点，欢迎拍砖。 上海的房价大概分为四个阶段 暴跌前（2013-2015），这三年房地产政策一直是以稳字当头，严控楼市，所以这三年的房价总体来说保持平稳，略微下降，平均下来每年跌一点，一点到两点之间吧，这个阶段属于存量市场，也就是二手房市场比较火爆，新房相对低迷。 暴跌（2015-2016），这是令我印象最为深刻的，这一年房价以爆炸式的速度下滑，新房价几乎打了个对折，老二手房纷纷抛售，成交量创出了天量的记录，我今年参加的一次拍卖会上，一套房子竟然有20多人竞价，场面相当激烈。
转折（2016-2017），随着房地产调控政策的升级，市场似乎开始拐头，成交量开始萎缩，价格跌幅收窄，很多人都不再看跌，开始犹豫起来。 我就是在这个时间进入市场的，之前因为工作调动，一直在处理手头的房产，所以错过了最佳抄底时机，不过我也挺满意自己的操作。
回暖（2017年至今），这个应该不用说了，国家全面放开二胎，上海大力推行旧改，各种利好多多的，二手房涨价，新房排队摇号，大家信心爆棚。