人住房转按贷款吗？
可以，但是很麻烦。。。
目前银行的住房贷款基本都是房产抵押贷款 意思就是把你房子做了抵押给银行，银行把贷款发放给你，你每月还款给银行 这种方式是最保险的，也是银行最乐意的方式 因为银行放贷出去的钱能及时收回并产生效益（利息） 如果你只是还了1期房贷然后想办理房贷转按揭 那么银行是不会受理的！
虽然你是房管局备案的借款人 但是银行只承认房管局备案的抵押人也就是房屋所有人是你
所以你这种要求银行是肯定不会受理的 但是有一种情况银行会接受你的申请 就是你由于资金紧张在还了一期的房贷后实在无力偿还剩余月供 而银行也认可你房产现值 这种情况下银行会同意你所申请的房贷转按揭 不过这种可能性比较小 所以一般建议提前准备好资金以免急需用钱的时候却没办法
如果办理贷款转按揭，手续上会比首次按揭贷款繁琐一些 而且每个银行的贷款产品以及要求都会有所差异 需要准备的材料也不一样 所以最好咨询一下你准备办理的银行