新房银行贷款好办吗？
新买的房子，在装修完打算卖的时候才发现贷款还不了这种问题我也遇到过。 先说下我的经历，某银行贷了130万，其中80万是购房尾款（房管局过户后放款），50万元是装修贷 (装修公司、设计师、项目经理都是我朋友，当时想的是能省则省)，分36期还，平均每个月还3750元。 在还了一年以后，我因为资金周转出现了问题，跟银行协商后，把还没装修的部分（也就是剩下的50万）全部提前结清，剩余房贷利息按4.9%上浮50%计算，每个月多还2815元。 注意！！这是银行给你算的违约金，不是逾期利息，虽然两者差别不大。
然后，我又跟银行协商，把已经装修好的80万部分转为抵押消费贷款，利率同样按照4.9%上浮50%计息，同时减少每月还款额度至2500元。 因为房屋属于我所有，并且已经抵押给银行且办理了他项权证，所以这笔贷款银行还是认可的我这个转让协议，直接把钱打到了第三方账户里。 划重点！！如果还不上钱了，不要擅自拆除抵押物(如我一样把东西搬空)，应保留原状并及时与银行沟通，也许还有挽回的余地。 如果银行起诉到法院并申请财产保全的话，你擅自处置资产的行为有可能涉嫌犯罪被追究刑事责任。