贷款浮动比例怎么算的？
假设A银行利率是5.63%，B银行利率是5.76%，两者相差0.13%（5.63%-5.76%= 0.13%），而央行基准利率为4.9%；那么贷款市场报价利率（LPR）=基准利率+0.13%。 LPR一年调整一次，调整的频率比较低。如果年初房贷是商业房贷利率，年底LPR利率调整后，明年才能转换，中间会有基准利率变化的可能，但是基准利率的变化对LPR的影响不大。
2019年1月央行公布的5年以上基准利率是4.9%，到2019年11月央行公布的五年以上基准利率是4.8%，期间下降了0.1%。2019年全年基准利率保持不变。 按照上述计算，2019年年末LPR利率就等于2019年年中LPR利率。因为2019年上半年已经下调过一次房贷利率了，所以2019年年底LPR利率等于2019年初LPR利率减去去年上半年降息的幅度。也就是说在2019年房贷利率实际上并没有下降。
2019年5年期LPR利率最终变化情况如下：2019年11月LPR利率等于2019年5月LPR利率，两者持平，维持在4.8%；2019年10月LPR利率等于2019年4月LPR利率，两者持平，维持在4．85%；2019年9月LPR利率等于2019年8月LPR利率，下调0.05%，维持在4.85%；2019年8月LPR利率等于2019年7月LPR利率，上调0.15%，维持在4.90% ……