理财抵押贷款利息高吗？
坐标广州，贷款行业从事8年，各种贷款产品都比较了解。 先给出答案，理财抵押贷款利息，具体要看贷款机构或者银行给什么利率，以及贷款产品的执行利率（经营贷年化5%～6%，消费贷年化10%~20%） 但是！但是！虽然都是抵押贷款，因为借款主体（企业还是个人）、抵押物、抵押登记费、贷款利率等差别，导致最后实际承担的利息有可能相差悬殊。 以房产抵押为例，如果是住宅性质的房子，一般银行利率较低，比如房贷按揭买车，利率可能只有4.9%；而如果是一堆工业用地或者厂房类的房子，银行利率会高一些，甚至可能会上浮30％。同样900万的贷款额度，利率差一倍，每年多支付的利息就接近50万。
除了找信贷公司贷款以外，大部分人办理贷款都会选择去银行申请。而不同银行的房贷利率差异也是非常大的，比如建行、招行、民生、兴业等银行，给客户的房贷利率一般都会比央行基准利率上浮30％左右，而工商、邮储、光大等一些银行，则会在基准利率的基础上上浮50％左右的利率。 上浮的比例虽然不是很高，但基数大，最终多付出的利息还是非常多的。 当然，如果客户资质特别好，有些银行甚至愿意给到客户优惠的利率，比如招行和民生，对优质客户利率可以下浮，也就是在央妈基准利率基础上，下浮50%这样。
除开银行，市面上的贷款机构很多，不同的机构贷款利率差异也很大，有的高达年化20%以上，也有的是年化7%。这里要提醒一点的是，在选择贷款机构的时候，一定要选择正规的有资金实力的公司，不然一旦合同签了，放贷的公司却没了，钱打了水漂，哭都来不及。