房屋贷款利率多0.5？
你说的没错，现在主流是LPR房贷利率换锚，但是大家没有搞清楚一个事情就是，LPR利率是市场利率（货币市场和债券市场的报价），而房贷的定价基准转换成LPR利率之后，银行会给客户一个房贷利率基准加点形成最终房贷利率，这个加点的多少和基准利率有关，也和借款人的征信、银行对你的打分有关系。 举个例子来说明一下，比如2019年10月份，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.85%；5年以上期贷款市场报价利率（LPR）为4．875％。假如某借款人贷款金额100万，期限20年，2020年5月央行公布的5年以上期LPR利率调整为4.65％，那么银行给该借款人的房贷利率就变成了４．６５％＋０．２０％＝４．８５％。如果2021年4月，LPR利率调整为４．７９％，那么2021年的房贷利率就变为４．７９％＋０．２０％＝４％。也就是说，LPR利率只改变了两次，银行的房贷利率加点数就增加了两次，每次都是加0.2%。这就是LPR利率加点的计算方式，非常简单，具体LPR利率如何变动，对房贷的影响有多大，我写了一篇非常详细的文章，请点击： 楼市回暖，LPR利率下调，买房时机到了吗？