现在公积金异地贷款吗?
1、“异地”指的是哪些城市? 答:目前,各地住房公积金异地贷款业务开展情况不同,部分省市实施了全省通办和全国联网办理,而有些地区还没有全面开展异地贷款业务。 在询问是否可以进行异地贷款之前,可以先查阅当地政府网站或者12345市民热线,看看有无相关通知;若仍不了解,可以向当地行政服务窗口咨询(一般是房管局或不动产登记中心),也可拨打全国各地公积金管理中心电话,如:北京公积金管理中心12329,上海公积金管理中心12348等。
2、外地公积金贷款买房,可以贷多少? 答:一般来说,外地户籍人员在本市购房使用住房公积金贷款的,应按照《关于调整本市职工家庭住房公积金贷款利率的通知》(沪公积金〔2016〕23号)标准执行,首付款比例不低于50%,同时需提供在本市连续6个月以上的正常缴纳社会保险证明。
具体可贷额度还需根据贷款申请人的信用状况、缴存和收入情况以及当地公积金管理中心的政策确定。 以福州为例,非本地户籍员工申请公积金贷款的条件是:连续足额缴存住房公积金满6个月以上且现处于缴存状态;具有完全民事行为能力的在职职工;从事的工作为非农业生产劳动;在福州市区域内购买普通自住住房;有稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力;本人及配偶无尚未还清的住房贷款;符合法律规定的房地产交易条件和抵押条件等相关规定。
每个地区的贷款限额不一样,比如西安明确规定,借款人夫妻双方均缴存住房公积金的,借款金额不超过房价款的70%;借款人仅一方缴存住房公积金的,借款金额最高不超过房价款的50%。