铁路公积金贷款留多钱？
我13年买的房，商贷的公积金交的，当时是按公积金贷款计算贷款额度，公积金管理中心给我们评估的是28万，银行审批的我们夫妻两人的缴存基数和余额的总和除以60，就是45万的贷款额度，后来因为某些原因，实际放款39万，去年房贷新政之前，我申请了一次性提前还贷，当时剩余本金28万，公积金贷款基准利率4.5%，我选择的是缩短还款年限不变额的方式（即减少每月月供），当时计算过，无论选择何种方式，五年之后都能省下将近7000元的利息，今年又申请了第二次一次性还本付息，剩余本金18万，目前我名下无房无贷，在北京工作缴存社保满一年。
前几天去办二手房过户，原房主告诉我我可以利用这个资质再贷一笔款，我就打电话问公积金中心，工作人员告诉我只能贷30万，我说不是按照原来评估的金额吗，她说现在公积金中心的评估系统升级了，他们评估的是房屋现值，我当时就懵了，后来我反复核对政策，首先我贷款时并不了解他们的评估方式是变化的，其次我公积金账户里有钱（近4万元），如果我申请公积金贷款，肯定是够贷18万的。
于是我想到了组合贷款，但是我又担心由于原业主着急卖房子，办理按揭贷款会耽搁她的进度，于是我以商业贷款的形式先签了合同，等她办好过户我再办理抵押，在咨询了好多朋友之后，我选择了建行的快贷产品，审核很快，第二天就下来了，30万额度到期日只有半年，年化利率为4.5%，我是比较满意的。
在这里我给大家的建议是如果公积金账户余额较多又不着急用钱可以等到贷款买房的时候直接走公积金贷款，如果余额较少且着急用钱的可以选择提取或者消费贷，如果贷款额度不足以满足资金需求可以考虑组合贷款（公积金贷款＋商业贷款）