深圳二套房首付几成？
最近很多朋友咨询我关于深圳买房的问题，其中很多人都是想购买第二套住宅的，那么现在深圳购买第二套住宅需要准备多少首付呢？ 按照目前的政策，家庭首套置业，如果是普通住宅（5年以内的房产）贷款买新房（开发商还没有拿到预售证）最低可以做到3成首付，贷款买二手房最低也是3成；如果买的非普通住宅（五年以上的房产），无论新房还是二手房，贷款利率上浮10%起步，首付比例至少4成以上。
那如果是二套住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，无论是新房还是二手房，首付比例都是7成！ 那么什么是普通住宅，什么是非普通住宅呢？根据住建部的《商品住宅装修评价标准》，普通住宅应同时满足以下三个条件： 根据上面的标准来看，普通住宅的要求其实还是挺多的，而且大部分都跟房屋面积有关，所以房子越大，首付比例反而越高。 至于非普通住宅，也就是豪宅了，这个定义也很广泛，从建筑上来说是容积率小于1.0的住宅，从面积上来说，单房面积大于144平米的住宅，或者两房面积大于200平米的住宅。
除了普通住宅和非普通住宅以外，还有一种特殊的情况就是豪宅税，很多刚刚改需的朋友也会遇到，那就是购买的二手房是豪宅，这个如何判断呢？其实判断起来也非常简单：未上市的土地只要容积率低于1.0的都属于豪宅。已经建好的小区，一般小区绿化率超过30%的，户型大于144平米的属于豪宅。