深圳楼市暴涨的原因？
1.全国有钱人都来深圳买房了，毕竟北上深广杭的房价排名在全国前三位，而广深又限贷限购，只有上海稍微放松了一下，但效果不明显。所以深圳成了全国有钱人买房的首选之地；
2.深圳新房价格被严格限制，今年新开盘的住宅项目限价都较去年有大幅降低，比如龙华的壹成中心，宝安的天健创新广场等，这些项目的均价都比去年的地价要高，可见新房房价被压得很低；
3.深圳二手房交易比较自由，不存在限购政策，只要资金到位，任何房子都能成交，当然也会存在一些投资客抱团操纵的现象，导致价格虚高，但是整体来说是比较理性合理的。相比新房排队摇号的不确定性，二手交易更加便捷灵活；
4.深圳土地供给少了，特别是住宅地块，这几年都没有什么供应，而需求却很大，所以就导致了土拍市场的火爆，面粉涨价了，面包肯定也要跟着涨一点。