深圳房贷几折？
感谢邀请！ 刚刚看了个新闻，深圳某银行房贷利率最低可以做到4.9%（基准利率的85折），这个利率已经是全国最低水平之一了！ 之前央行和银监会联合发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》中规定，各商业银行首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加点70%；二套房贷利率不得低于相应期限LPR加点100%。也就是说，如果今年3月份5年期以上LPR利率降至4.85%，则房贷利率可以下浮20个基点，达到4.65%。
目前各地房贷利率都是按照这个文件执行的。以深圳为例，最近半年深圳房贷利率一直是在上浮状态，在2019年11月份，首套房房贷利率上浮40%，即商业房贷利率为基准利率的1.4倍；二套房房贷利率上浮45%，即商业房贷利率为基准利率的2.1倍。
到了2020年3月，首套房房贷利率上浮比例降至30%，即商贷利率为基准利率的1.3倍；二套房房贷利率上浮比例维持不变，仍为2.1倍。 如果今年LPR利率下调，那么深圳的房贷利率也有望随之调低。但是，如果深圳本地调控政策保持不变，则房贷利率很难大幅下调。因为去年下半年，深圳市住建局等八个部门联合发布了《关于做好房地产信贷业务管理的通知》，从土地供应、信贷政策等方面进一步加强楼市调控。其中对于按揭购车买房的客户，通知明确，金融机构对借款人购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例为(30%+10%)；对借款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于(60%+10%)。